Yhteinen kirkkovaltuusto (SE)
Protokoll 29.04.2021/Paragraf 41

62/2019

 

41 §	Godkännande av arrendeanbudet för den sista AK-tomten (1, 92-72-216-1) på detaljplaneområdet Libbstickan i Vanda

 

Beslutsförslag

Gemensamma kyrkofullmäktige

1. godkänner det bifogade reserveringsutkastet gällande utarrendering av tomten med fastighetsbeteckningen 92-72-216-1

2. arrenderar ut tomten 92-72-216-1 på detaljplaneområdet Libbstickan till T2H Vantaa Oy enligt det anbud bolaget gett den 23.2.2021 och utkastet till arrendeavtal för 50 år. Ingångsarrendet är på årsbasis 41.670 €

3. konstaterar att T2H Vantaa Oy som arrenderättsavgift erlägger 541.800 €, varav Helsingfors samfällighets andel utgör 194.452 €

4. ger fastighetsdirektör Kai Heinonen fullmakt att slutföra och underteckna reserveringsavtalet och arrendeavtalet för Helsingfors samfällighets del

5. konstaterar att beslutet förutsätter att Vanda samfällighet fattar motsvarande beslut gällande arrenderingen

6. underställer arrendebeslutet Helsingfors domkapitel för fastställelse.

Käsittely

Under behandlingen gjordes 5 inlägg.

Päätös

Beslutsförslaget godkändes.

 

Beslutshistoria

GKR 18.3.2021, 57 §

                  Beslutsförslag

                  Samfällighetens direktör

 

Gemensamma kyrkorådet föreslår att kyrkofullmäktige

1. godkänner det bifogade reserveringsutkastet gällande utarrendering av tomten med fastighetsbeteckningen 92-72-216-1

2. arrenderar ut tomten 92-72-216-1 på detaljplaneområdet Libbstickan till T2H Vantaa Oy enligt det anbud bolaget gett den 23.2.2021 och utkastet till arrendeavtal för 50 år. Ingångsarrendet är på årsbasis 41.670 €

3. konstaterar att T2H Vantaa Oy som arrenderättsavgift erlägger 541.800 €, varav Helsingfors samfällighets andel utgör 194.452 €

4. ger fastighetsdirektör Kai Heinonen fullmakt att slutföra och underteckna reserveringsavtalet och arrendeavtalet för Helsingfors samfällighets del

5. konstaterar att beslutet förutsätter att Vanda samfällighet fattar motsvarande beslut gällande arrenderingen

6. underställer arrendebeslutet Helsingfors domkapitel för fastställelse.

Beslut

        Enligt förslaget.

Redogörelse

På detaljplaneområdet Libbstickan i Vanda samäger Vanda och Hel-singfors samfälligheter äger tomt nr 1 i kvarter 92-72-216. Byggrätten uppgår till 1 800 m² vy. Kvarteret har beteckningen AK och äganderätten är fördelad så att Vanda samfällighet äger 64,11 %, medan Helsingfors samfällighets andel uppgår till 35,89 %.

En öppen anbudstävling gällande arrendering av kvarteret har hållits. Om detta meddelades i Rakennuslehti. Dessutom sändes begäran om anbud till 21 byggföretag som samarbetat med samfälligheterna samt till instanser som visat intresse för att bygga bostäder på församlingarnas mark.

Kyrkofullmäktige godkände den 11.12.2014/93 § arrendeprinciperna för A och AP –kvarteren på detaljplaneområdet Libbstickan. Den 6.10. 2016/56§ fastställde fullmäktige ingångsarrendet till 23,15 €/m² vy. Tomterna utarrenderas för 50 år och ingångsarrendet är 41 670 €.

Inom ramen för fataljetiden (26.02.2021 kl 13.00) inlämnades fyra anbud. Det högsta arrenderättsanbudet gavs av T2H Vantaa Oy, vars anbud uppgick till 541 800 €. Företaget avser att uppföra ägarbostäder på tomten. Med det vinnande företaget ingås ett reserveringsavtal enligt vilket företaget som reserveringsavgift erlägger 30 % av arrenderättsavgiften innan respektive kyrkofullmäktige behandlar ärendet. Reserveringsavgiften uppgår till 162 540 €, varav Helsingfors samfällighets andel utgör 58 335,61 €. Den andra raten, dvs 30 %, betalas då domkapit-lets fastställande vunnit laga kraft och resterande 40 % betalas 6 månader efter föregående förfallodag. Om inget arrendeavtal på grund av samfälligheternas beslut kan ingås returneras reserveringsavgiften.

Enligt KL 14:4 ska beslut om långfristiga arrendeavtal underställas Helsingfors domkapitel för fastställelse.

Bilagor

3	Maanvuokrasopimusluonnos 04.03.2021 - Lipstikka 92-72-216-1, T2H Vantaa Oy
4	Varaussopimusluonnos 01.03.2021 - Lipstikka 92-72-216-1, T2H Vantaa Oy